The sun city phuoc kien , đất nền liền kề PMH, giá tốt nhất thị trường 9.9tr/m2

The sun city Phuoc Kien Nằm trong tổng thể qui hoạch phát triển khu đô thị mới

tại xã Phước Kiển-Nhơn Đức huyện Nhà Bè.

Hotline: O933.OO1.8O8

Giá ưu đãi 9.9tr/m2 đã có VAT

1.Giới Thiệu :

Phối cảnh tổng thể

Tổng diện tích 11 hecta,với 243 căn nhà liên kế, 14 biệt thự song lập, 11 biệt thự đơn lập, 360 căn hộ.
Phía Bắc giáp khu dân cư hiện hữu đường Phạm Hữu Lầu , cách khu Thái Sơn 500m và Hoàng Anh Gia Lai 3
Phía Nam giáp khu đất của trung tâm phát triển quỹ đất Thành Phố.
Phía Đông giáp đường dự kiến lộ giới 30m và khu đô thị mới GS (Hàn Quốc).
Phía Tây giáp khu dân cư hiện hữu đường Lê Văn Lương.
Hạ tầng được thiết kế hiện đại và đồng bộ. Áp dụng công nghệ xây dựng tiên tiến nhất
Dự án gồm những dãy nhà biệt thự và những dãy nhà liên kê có sân vườn đa dạng tạo ra cảnh quan hài hòa. Các khu chung cư cao cấp được thiết kế sang trọng đạt chất lượng cao.Đặc biệt khu công viên trung tâm kết hợp với những dãy cây xanh dọc theo các trục đường tạo nên vẻ đẹp và bầu không khí trong lành cho khu dân cư này.

2.Vị Trí :

- Dự án cách khu đô thị Phú Mỹ Hưng khoảng 3,5 km, cách đại học RMit 3 km, cách Đại học Tôn Đức Thắng và Lotte Mat 4 km

- Vị trí khu đất cách trung tâm quận 1 khoảng 6 km theo trục đường Bắc Nam theo hướng cầu Kênh Tẻ và cầu Ông Lãnh.

- Cách trung tâm Chợ Lớn 8 km theo hướng Nguyễn Văn Linh và Nguyễn Tri Phương.

The sun city phuoc kien , đất nền liền kề PMH, giá tốt nhất thị trường 9.9tr/m2

3.Quy Mô Dự Án:

- Tổng diện tích dự án là 11.0183 ha được duyệt quy hoạch như sau:

- Đất ở: 51.097 m2 chiếm tỷ lệ 46,4%.

Trong đó gồm:

- Đất xây dựng nhà liên kế : 30.193 m2 chiếm tỷ lệ 59,1% đất ở.

- Đất xây nhà biệt thự : 7.404 m2 chiếm tỷ lệ14,5% đất ở.

- Đất xây dựng chung cư : 13.500 m2 chiếm tỷ lệ 26,4% đất ở

- Đất công trình công cộng : 10.300 m2 chiếm tỷ lệ 9,3%.

Trong đó gồm:

- Trường học : 5000 m2 chiếm tỷ lệ 48,54% đất CTCC

- Trung tâm thương mại : 5300 m2 chiếm tỷ lệ 51,46% đất CTCC

- Đất công viên cây xanh TDTT : 14.810 m2 chiếm tỷ lệ 13,4%

- Đất giao thông nội bộ :33.975 m2 chiếm tỷ lệ 30,9%

4.Tiện Ích :

Bao gồm 4 Công viên, Trung tâm thương mại, Trường học

Trung tâm thương mại

Dự án khu dân cư xã Phước Kiển Nhà Bè có diện tích công viên cây xanh và công trình công trình công cộng khoảng 6.62 hecta ( tương đương 60.1% tổng diện tích dự án ). Mật độ cây xanh bình quân là 7.85 m2/ người, mật độ giao thông bình quân 14.38 m2/ người. Việc dự án dành nhiều diện tích cho công viên cây xanh và công trình công cộng tạo nên bầu không khí trong lành và không gian sống rộng rãi thoải mái cho dân cư nơi đây.

Ngoài ra do vị trí gần với khu đô thị Phú Mỹ Hưng nên khu mua nhà đất trong dự án quý khách còn được thụ hưởng một số công trình phúc lợi như: trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện quốc tế…

5. Mẫu Nhà : (Có rất nhiều mầu nhà để lựa chọn)

Các quy định về kiến trúc công trình:
Khu nhà ở bao gồm các loại mẫu công trình như sau:

- Mẫu nhà liên kế sân vườn LK1: 221 căn bố trí tại các lô B, C, D, E, F, G, H, I

- Diện tích khuôn viên : 102 – 158,2 m2

- Diện tích xây dựng : 69 – 102 m2

- Diện tích sàn xây dựng: 207 – 306 m2

- Tầng cao xây dựng : 03 tầng

- Khoảng lùi sân trước : 03 m

- Khoảng lùi sân sau : 02 m

- Mẫu nhà liên kế sân vườn LK2: 14 căn bố trí tại các góc giao lộ các lô C, D, E, H, I

- Diện tích khuôn viên : 157,5 – 170,2 m2

- Diện tích xây dựng : 77,5 – 83,5 m2

- Diện tích sàn xây dựng: 232,5 – 250,5 m2

- Tầng cao xây dựng : 03 tầng

- Khoảng lùi sân trước : 03 m
- Khoảng lùi sân sau : 02 m

- Khoảng lùi bên hông so với lộ giới: 3m(lô góc)

- Mẫu nhà liên kế sân vườn LK3: 02 căn bố trí tại lô góc F1 và F6
- Diện tích khuôn viên : 176,5 m2
- Diện tích xây dựng : 77,5 – 90,7 m2
- Diện tích sàn xây dựng: 232,5 – 272,2 m2
- Tầng cao xây dựng : 03 tầng
- Khoảng lùi sân trước : 03 m
- Khoảng lùi sân sau : 02m
- Khoảng lùi bên hông so với lộ giới: 3m (lô góc)
- Mẫu nhà liên kế sân vườn LK4: 06 căn bố trí tại các lô góc của lô B và G
- Diện tích khuôn viên : 167,5 – 190,5 m2
- Diện tích xây dựng : 85,7 – 97,5 m2
- Diện tích sàn xây dựng : 257,1 – 292,5 m2
- Tầng cao xây dựng : 03 tầng
- Khoảng lùi sân trước : 03 m
- Khoảng lùi sân sau : 02 m

- Khoảng lùi bên hông so với lộ giới là: 3 m(lô góc)

- Mẫu nhà biệt thự đơn lập ĐL1: 10 căn bố trí tại lô A gồm:A15 – A22, A24 – A25
- Diện tích khuôn viên : 330 – 463,5 m2
- Diện tích xây dựng : 176 m2
- Diện tích sàn xây dựng: 352 m2
- Tầng cao xây dựng : 02 tầng
- Khoảng lùi sân trước : 03 m
- Khoảng lùi sân sau : 02 m
- Khoảng lùi bên hông : 02 m(lô góc)
- Mẫu nhà biệt thự đơn lập ĐL2 : 01 căn bố trí tại lô A23
- Diện tích khuôn viên : 375,8 m2
- Diện tích xây dựng : 161,5 m2
- Diện tích sàn xây dựng: 323 m2
- Khoảng lùi sân sau : 02 m

- Khoảng lùi sân trước : 03 m

- Khoảng lùi bên hông : 02m(lô góc)

- Mẫu nhà biệt thự song lập SL: 14 căn bố trí tại các lô từ A1 – A14:
- Diện tích khuôn viên : 200 – 227,5 m2
- Diện tích xây dựng : 92,5 – 136 m2
- Diện tích sàn xây dựng: 277,5 – 408 m2
- Tầng cao xây dựng : 03 tầng
- Khoảng lùi sân trước : 06 m
- Khoảng lùi sân sau : 02 m

- Khoảng lùi sân trước : 03 m

- Khoảng lùi bên hông : 02 m